安居首先要安心。楼霸的问题给太多业主带来了麻烦，尤其是业主买房的时候， 装修过程中一个保障显得尤其重要。“楼霸”究竟“霸道”在哪里?“网上民声”记者探访多名与“楼霸”进行过交锋的业主，了解到目前烟台“楼霸”的主要“霸道手法”有以下几种。
        霸道一:强揽装修业务
       目前，烟台楼霸的新社区大多以强制装修业务为主。这些楼霸以不合理的高价强制吸引、垄断居民区装修材料业务，甚至以高价强制出售水泥、沙子等 装修材料。他们分工明确，装修水电工、瓦工、木工、油工都可以完成基本装修，但大部分文化水平和专业知识不高，很难胜任更准确的装修工作。
        霸道二:恐吓搬运工
       与强行从事装修业务的技术楼霸相比，仅靠体力赚取利益的搬运工楼霸并不逊色。他们三三两两地在社区门口闲逛。当他们看到外国搬运工时，他们会联合起来一致。武力恐吓的对象主要是业主雇佣的工人。如果工人逃跑了，业主自己搬家是不现实的。最后，他们只能高价与之相比‘合作’。”
        霸道三:无本电梯楼霸
       而无资本的电梯楼霸更让业主恼火。电梯楼霸由物业服务人员组成。高层建筑的业主不得使用电梯运输装修材料。如果他们想使用电梯，他们需要支付相当大的额外费用。另一种电梯楼霸是高价强制吊装业务。无论是直接使用电梯还是楼霸吊装机，电费都必须从业主支付的公共电费中支付。可以说，电梯楼霸是最无资本的强制行为。