最近，由于房地产市场低迷，很多商品房在销售时大打精 装修品牌吸引买家，被称为精心装修，即买即住。谁知道，这种精装修的房子也是房地产开发商伤害买家的手段之一。
       最近，在我市一家所谓的精装修房屋的售楼处，一位女业主对她购买的房屋的装修质量不满意，并与开发商就房屋检查程序发生了争执。据了解，我市买家和开发商因精装修而发生争执，远不止这些。
       瓷砖大面积裂缝，虽然后处理，但裂缝仍清晰可见；房间装修味道很重，一段时间有头晕的感觉；卫生间水龙头开关触摸，下水道不光滑……这就是女业主和开发商之间的争执。女业主愤怒地说，开发商承诺按照原来的要求1.21万元1平方米的标准装修建筑，最终装修成现在的结果，以前对开发商的信任消失了。一家装修公司不愿透露装修人员的名称，目前家居装修背后的利润空间非常灵活，因为市场声音主要掌握在开发商或家居装修公司手中，开发商或家居装修公司以精装修为幌子，在装修材料和施工程序上，以获得巨大的利润。
       某律师事务所的徐律师指出：一般来说，精装修的房子会从业主那里赚很多钱，很少达到样板房的标准。。近年来，他处理了无数涉及商品房精装修质量的纠纷。
       什么是精装修？中国房地产研究协会副会长童月忠表示，精装修一词不是一门非常规范的语言，精装修可以从两个层面来理解：一是成品房；第二，它不同于简单的装饰。然而，简单装修和精装修之间没有严格的界限。随着房地产市场的发展，与房屋一起销售装修是一种商业现象。许多房地产开发商声称他们的商品房是精装修，但买家很难从单词概念上判断装修的精装修程度。
       目前，房地产市场的开发商和家居装饰公司对精装饰有不同的理解，价格也有很大的差异。绝大多数房地产开发商和家居装饰公司都声称他们的装饰是精装饰。一家家居装饰公司的设计师表示，该公司目前推广的主要家居装饰模式是新概念的菜单精装饰，从高到低分为 A、 B、 C、 D四个不同的装修等级，不同等级使用不同的主要材料，不同的项目和升级服务，不同的价格。以90平方米的装修面积为例，选择D等级约8万元，A等级至少要12万元。
       专家表示，当购房者购买精装修商品房时，实际装修有时与合同标明不一致，但更多的消费纠纷集中在业主对装修质量不满意上。例如，开发商交钥匙后，发现地砖不均匀，房屋明显漏水。
       有关专家指出，在家居装修领域，国家没有强制性的标准。家居装修出现质量问题的一大原因在于，各家装公司装修的方法不一样。比如，一些装修小承包队易诱发质量问题；有些装修施工层层转包，形成监管空白，埋下了质量隐患。特别是在签订购房合同时，往往存在这样一种现象：开发商抛过来厚厚一摞合同，告诉购房者在哪一页签字。而面对数份合同，购房者往往在来不及或者没看清具体内容的情况下就签了字。专家认为，假如说购房者与开发商在装修质量上产生了纠纷，而购房合同或协议中又没有标明纠纷的处理依据，根据法律规定，购房者需要举证实际损失，拿出证据。这就需要购房者花钱请相关评估公司评估装修的成本以及购房者的损失，然后请律师与开发商对簿公堂。最后打赢官司，争取的赔偿款可能“入不敷出”，还不够请评估公司及律师所花的费用。因此，权衡再三，很多购房者放弃维护自身的合法权益，“甘愿”“吃哑巴亏”。
       律师事务所的徐律师指出，买方遭受哑损失的根本原因是与开发商签订的购买合同或协议没有明确规定精装修的具体标准，导致装修存在质量问题，难以解决。因此，徐律师建议买家购买精装修商品房，在收到房屋时可以找到房屋检查机构，请房屋检查员帮助房屋检查。如果在检查过程中认为存在严重缺陷，可以拒绝接受房屋，但前提是必须有合同或协议的相关协议。精装修的具体标准要求买方在购买房屋时与开发商协商，并写入购买合同或协议。