继量价齐涨两周后，济南二手房上周(3月5日)-11日)出现量涨价跌的趋势。济南市房管局数据显示，上周，济南市房管局数据显示， 济南二手房总成交量为272套，环比上周上涨8.8成交面积为%20526.74平方米，环比上升9.02%。虽然成交量继续上升，但房价略有下跌。根据某网站数据监控中心的数据，济南二手房(住宅)平均挂牌价格为8154元/平方米，跌幅为0.10%。纵观各区县的挂牌均价，高新、历下和天桥区的挂牌均价呈微幅上涨的态势，槐荫、历城、市中以及长清区的挂牌均价则呈小幅下跌态势。面对限购政策，部分开发商放弃观望，选择低价走量、大幅降价，以促成交量。导报记者采访了解到，济南经十东路某楼盘最初开盘时，力推精装修住宅，均价超9000元/平方米，如今，不仅由精装修改为毛坯，成交均价也降到了6700元/平方米左右。

    新房销售面临巨大的财务压力，降价是为了吸引买家进入市场。一家网站的二手住房分析师杨伟伟分析说，相对而言，二手住房业主对市场降价促销的反应滞后，没有财务压力，所以二手住房市场的游戏比新房更复杂。在未来的济南房地产市场上，新房和二手住房的游戏将更加激烈。