转眼间,春节逐渐过去,随着外来工人的回归,装饰市场慢慢开始复工。春节过后,短暂的蛰伏
装饰建材市场已经准备好开放市场。其中,许多小型装饰公司以低价吸引,努力取得良好的开端,这往往隐藏着许多低价、低质量的陷阱。在这方面,一些业内人士提醒公众,在与家居装饰公司签订合同之前,最好了解家居装饰公司是否有固定的装饰团队,以避免项目分包。
■签订合同后,转身飞单
水电设计缺陷多,墙体不均匀,木工缺陷多……1月初刚刚
装修杨先生想在春节前住在新房子里,但现在他看到自己的新房子后很失望。由于节前工作繁忙,去年10月,杨先生发现了一家装饰公司,因为公司在杨先生居住的社区有一个建筑工地,所以他很快就把项目交给了公司。杨先生告诉记者,当时装修公司的负责人也以熟人介绍为由,减少了一定的管理费和劳动力。但在整个装修过程中,杨先生发现装修公司在很多方面都不标准,电气插座、水管不是承诺的品牌,木工、油漆工甚至有童工的嫌疑,效果自然不令人满意。
杨先生找到了一家承接装修的公司,但公司以有问题直接找工头为由,将维修任务推给了施工队。经过多次询问,杨先生得知他的家居装修项目已分包。
据了解,在中小型家居装饰公司,分包现象很常见。在之前的采访中,一些装饰工人告诉记者,现在许多装饰团队已经注册为装饰团队(部门),作为个体经营者接受一些小公司的分包业务。特别是在家居装修工人相对短缺的情况下,市场上许多大型家居装修公司也会选择将部分项目分包给小型项目团队,以赶上进度。
一般来说,家装公司收到装修工程后,会直接提取一定数额的管理费,然后将工程分包给工头,剩余的装修费用由工头安排。如果工头和工人管理松散,质量控制不严格,分包后出现质量问题很常见。
■价格战下转包的利润保证
为什么要有自己的家居装饰公司来分包这个项目?实施分包的家居装饰公司一般都是小公司,试图在施工过程中获利。上述业内人士表示,实施分包家居装饰公司的一般情况。小公司在人员管理和运营方面相对简单。分包后,施工过程和质量由施工队负责,降低了装修质量检查所需的质量检查和检查人员,降低了大量的人员成本。
一些装饰公司热衷于分包的原因主要来自同行之间的价格战。由于装修公司本身的订单价格较低,二次分包价格后,远低于一般工程报价,接管施工队一般通过偷工减料等手段降低费用和成本。
据了解,小公司提取佣金并分包给施工队后,工头将剩余款项中一定比例的工程款作为利润,剩余费用将分摊到材料费、人工费等。由此可见,真正用于装修工程的人工成本和材料成本远低于原来,质量难以保证。