二手房不像以前那么容易卖了。

    和新房一样，济南二手房1月份，市场也进入了深寒状态。与去年同期相比，同期暴跌80%，上市平均价格也较去年同期下跌。

    1月份假期多，元旦三天，春节七天，让原本低迷的二手房市场雪上加霜。相关统计显示，1月份济南二手房与2011年同期相比，仅402套交易量下降近80%。业内人士表示，房地产市场惨淡，成交量大幅下降，主要受房地产市场调控政策依然紧张的影响。买家对房价看跌的心理预期增强，市场观望情绪强烈。此外，随着春节的到来，买家无意购房，因此成交量突然下降。

    业内人士认为，房价进入下行周期，济南二手房交易仍难以走出低谷，上半年楼市不太可能复苏。

    受交易深度低迷的影响，许多二手房主业相应降低了二手房报价，使济南二手房平均挂牌价格在1月份持续下跌，跌破8000元/平方米。

    从价格走势来看,济南二手房房价自去年6月份开始一直呈下跌的趋势,本月的房价更是跌至2011年以来的新低,据搜房网二手房数据监控中心数据显示,2012年1月,济南二手房住宅挂牌均价为7937元/平方米,环比下跌了2.82与去年同期相比，%下降8.69%。业内人士认为，房价同比下跌表明二手房价格出现了真正的回调。