新政满两个月楼价松动，很多楼盘降价使出障眼法
       继恒大在全国掀起8.5降价后，万科、绿地等龙头企业也在6月初跟随降价趋势。然而，降价技术相当模糊，大多在空白和装饰之间转换，实施暗降。
       当房地产市场蓬勃发展时，装修往往成为开发商升价的原因。超豪华装修足以将房价提高1000元/m2超过5000~6000元/m2装修标准层出不穷，但如果业主要求直接裸买减去装修，大多是不可能的。
       说白了，包不包装修，其实只是价格波动的障眼法。房地产市场好时靠装修卖高价，房地产市场差时靠毛坯降价。
       最近，当房地产市场有强烈的观望氛围时，毛坯房似乎又卷土重来了。事实上，对于适合首次购房者的房地产来说，虽然卖毛坯房的价格相对较低，但实际上有失去客户的风险。最近看房子结婚的孔先生明确表示不会考虑毛坯房。我和女朋友没时间装修。我们必须买带装饰的房子。我希望开发商能真正降低价格，否则他们仍然无法吸引买家进入市场。
        他们降价使用障眼法
       装修变毛坯直降几千元
       上周，白云某楼盘以毛坯为单位，将其中一栋公寓和景观稍逊1.1万元/m2推出至少比同一社区其他建筑的装修价格便宜3000元/m2，整个单位整个单位基本全部出售。但项目装修单位价格仍保持不变，未再探底。
        毛坯开盘不敢飙高价格
       番禺豪宅盘大学新园以毛坯开盘，均价1.8万元/m2，至少让买家容易接受，如果装修，根据盘子的等级，价格至少会上涨2.1万元/m2。翡翠绿洲最初的吹风价格是8000~9000元/m2装修豪华，上周末售价6500元/m2毛坯价格出售，最便宜的单位只有5900元/元以上m2。
        慷慨送装修不加价
       虽然很多人认为卖毛坯房其实是一种降价的方式，但从毛坯房到装修房的价格并没有涨多少，其实也是一种降价的方式。一些原本卖毛坯房的房产最近推出了变相降价的装修方式。
       江源半岛宣布新推送单位将带装修销售，价格与毛坯吹风价相差不大。花都雅居乐花园也将超过7000元/元m2毛坯价格加1500元/m2带装修销售，应该说这个装修标准是比较合理的价格。
        他们，裸降
       装修变毛坯，变毛坯装修的手法显然是换马甲式的促销手法，但最终能打动买家的是真正的价格。
       颐和雅轩最近推出的新单位价格已悄然从开盘时的毛坯价格开始2.7万元/m2变为2.6万元/m2。五一期间还报价毛坯2.8万元/m2最近的网签价格只是新盘御东和府2.6万元/m2左右。当然，不能排除楼层、朝向等因素造成的价格变化。最近推出了8.3优惠的祈福辉煌台，低层的一套116.6单位平方米，原单价6860元/m2，8.3折后只需5694元 //m2。这与之前阳光家园展示的6500元/盘m2与平均价格相比，显然有一定的下降。