世界银行发布的中国经济季报中，世界银行特别警告了中国房地产泡沫和地方财政紧张局势。世界银行认为，潜在房地产泡沫的资产价格危机可能是中国大规模货币刺激政策后最大的宏观经济风险之一。
       同日下午，国有资产监督管理委员会宣布78家中央企业将退出房地产业务，并被解读为国有资产监督管理委员会对中央企业征地潮的回应。对冲基金经理吉姆曾做空，安然获得丰厚利润·夏诺斯认为，中国是一个更大的泡沫更大泡沫。
       世界银行警告说，由于房地产在许多公司和银行的资产组合中占很大比例，地方政府严重依赖土地转让收入，如果房地产行业下降将极大地影响地方财政和整体经济增长。
       世界银行驻华代表处首席经济学家韩伟森说：我们预计今年GDP增长为9.5%，但增长结构将发生变化。政府主导的投资肯定会放缓，但随着全球经济的复苏，出口可能会继续复苏。房地产业今年可能继续强劲增长，消费将保持稳定。
       作为一个与房地产行业密切相关的陶瓷行业，我们应该小心处理这个消息。2009年，陶瓷行业先冷后热，实际上是中国房地产行业的真实写照。自2005年国家对房地产市场进行宏观调控以来，房价一直处于一个尴尬的境地。
       在中国这样一个快速增长的国家，随着经济改革的发展、资源价格、收入水平等必要的调整，必然会更加频繁。对于今天房地产市场的上涨，即使是乐观的人也从未预测过。但对于那些持续做空的专家来说，迟早会被视为一种警告，而不是嘲笑他们的理论破产。
       发展将掩盖许多问题。早在三年前，房地产行业著名规划师王志刚就高呼房地产行业应该集体寻找灵魂，暂停快速发展的步伐，慢慢思考前进的方向。一些著名的房地产评论家也以黑灯指数来判断，房地产行业的空置率已经达到了令人震惊的水平。但无论哪位专家，都无法提供令人信服的数据和模型来解释这个问题。
       世界银行还认为，目前房地产行业的数据质量非常差，导致中国房地产价格被高估的程度和价格下跌的可能性不清楚。住房的负担，即房价收入比，非常不清楚。这也导致了政府的宏观决策无法触及实质性的底部。
       中国大多数城镇急需新的住宅和公共基础设施。旧城改造正在逐步推进，新城正在崛起，交通管网正在逐步完善。无论是富裕居民升级的需求，城市贫困人口的经济适用房，还是大量移民到城市的农村人口的临时住宅，都需要大量的建筑。  
       人口基刚性需求，如庞大的人口基础、快速的大规模城市化运动、市场转型的内部需求、社会财富固化的政治驱动力、简单的家庭梦想等，支持房地产市场的反复升温。
       麦肯锡全球研究所(McKinseyInstitute)根据2030年中国城市化步伐和模式撰写的最全面的报告，到2030年，中国城市人口可能会增加近4亿，达到10亿。中国仍然需要大量的道路和桥梁，特别是住房，这就是为什么中国的长期投资繁荣不会破裂。
       正是这个巨大而甜美的蛋糕，让几乎所有参与其中的企业都没有时间擦去嘴角的奶油，更习惯于通过花钱来解决问题，而不是进行更艰巨的结构性改革或技术创新来调整。冠军球队不需要改变
       投资驱动的增长无疑是低效和高风险的。因此，无论是一线城市频繁创造的地王，还是陶瓷投资者不断刷新的窑线记录，都值得警惕和关注。从今年的情况来看，大城市的房地产市场已经在高水平运行，但全国城市的建设正在蓬勃发展。采取预防措施，建议陶瓷企业抓紧时间深化营销，下沉到中小城镇，更能聚集农村移民，防范风险。
       呼吁整个陶瓷行业放弃门户意见，加强数据的精细化和深入研究，合理共享权威平台，为企业的发展和战略决策提供更加详细可靠的参考。