“单价10.21万元，这可能是杭州最昂贵的二手住房交易！杭州一家房地产经纪人小丁透露，虽然目前的二手住房市场非常火爆，但火灾基本上是一些普通住房。豪华住宅市场总价数千万元，仍然非常稳定，价格波动不大。他们公司最近交易的豪华二手住房来自杭州真正意义上的湖边豪华住宅——中大吴庄。 
       10.2一万元/平方米
       杭州最贵的二手房诞生了
       中大吴庄7年涨幅近七倍
       楼市常胜将军 
       这所房子是2002年买家的时候1.6单价1万元购买的商品房面积约278平方米，总楼层4层，属于无装修的联无装修。10.2单价1万元，总价2900万元。
       在这里买卖房地产的业主基本上都是知名企业老板，所以他们非常谨慎，绝对不允许向公众透露自己的身份。杭州二手房市场资深豪华房地产经纪人小丁表示，中大吴庄共有171套房屋，其中联合排放房屋只有10多套，其余为叠放式公寓和大型公寓。虽然它已经开发和交付了近十年，但豪华住宅市场的价格一直非常稳定。目前，公寓交易单价普遍存在6-7一万元，排屋成交单价一般在8-10一万元左右。更令人钦佩的是，无论房地产市场波动如何，这里的豪华住宅交易价格都有自己的价格体系，不受外部世界的影响。即使在去年市场最差的时候，城市里的许多房地产价格也受到了影响，这里的价格也没有下降。小丁说。
       西湖附近有很多豪华房地产，但从一些高级房地产经纪人那里了解到，选择其他房地产的买家可能还有选择的空间，但买中大吴庄往往不得不拿着钱等待好房子出售。在一些在线上市信息中，许多已经完成了交易，真正出售的房子并不多。因为卖家通常很有价值，不仅要看买家的价格，还要经常谈论，看看彼此是否命中注定。
       对于很多普通人来说，中大吴庄是一个知名但陌生的楼盘。这个楼盘有什么独特的魅力？ 
        近湖豪宅闹中取静 
       从吴山广场出发，步行约5分钟到四一路，仅仅几分钟，但完全感觉改变了世界。刚才仍然是喧闹繁华的城市街景，城市街景。转眼间，我觉得周围都很安静，鸟儿在尖叫。四一路两侧有一些住宅，基本多层，布局疏朗，视线非常开阔。吴庄东面是柳浪阁公寓，后面还有几栋老房子。蔡官巷与四一路交界处西南侧为吴山明翠园住宅区、浙江省军区蔡官巷公寓。
       中大吴庄隔一条巷子的南面是著名的社区西湖8号大厦。据说这是一个社区。事实上，只有两栋建筑，1号楼和2号楼。这两栋建筑的中间被上世纪80年代和90年代四五栋老社区的四条小巷隔开。这两栋建筑有自己的出入口，就像两个单独的社区一样，两栋建筑直接靠近道路，一条靠近小巷，面对中大吴庄和一条临河坊街。
       再往里走，就能看到传说中的中大吴庄。与周边大部分房屋相比，这个2002年交付的小区还是很新的，都是五层左右的房屋。从远处看，我不觉得房子本身有多豪华，但我觉得坚实、诚实、非凡。小区西面是吴山城隍阁。吴山绿意盎然，微风拂面，呼吸更顺畅。
       这里的外围底层商店也很有特色。北面有一个地中海咖啡馆，外墙刷成黄色，墙上铺着石头，门扇像栅栏一样。这个咖啡馆几乎是附近最美的风景。此外，还有一家茶叶店，其余最多的是艺术画廊。这里几乎是画廊的一条街，连接着三四家。一般小区常见的小超市、餐厅基本找不到。感觉这个豪宅的底层商家充满了艺术气息，不吃人间烟火。