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收工本费只是为了不亏钱 律师说法


   
   昨天,李复明向记者讲述了与社区保安发生冲突的故事。

   

    前天早上,油漆工李复明在江北区城市经典社区的一位客户家工作,被保安拦在社区门外。保安让他拿到出入证,再交2元。因此,他与保安发生了争执。
       办理临时出入证 每2元
   
    李复明已经装饰了20多年。前天上午8点,他去了城市经典社区进行装饰。社区门口的保安告诉他,外国装修人员进入社区申请出入境许可证。
       看到这张出入证后,李复明非常不满。原来值班保安给他办了一张临时出入证,有效期只有一天,李复明要在这个小区建半个月。他希望保安能延长他的出入证有效期,省去了每天到小区办证的麻烦。
       但值班保安不同意李复明的要求,因为他没有见过他,也不能为他申请长期出入证。
       让李复明觉得不明白的是,申请这样的临时出入证,一次只能用一天,一次要交2元的费用。他想在这里装修半个月。因此,李复明与保安发生了争执。
       长期出入证 工费一次性10元
   
    李复明说:按照计划,我想在城市经典社区工作半个月。如果我申请临时出入证,我每天要交2元,半个月要交30元。我真的想不通。
       李复明告诉记者,前天下午,装修公司经理来到社区物业管理办公室,为他办理了另一张出入证,有效期为3个月,但向物业管理支付20元押金,10元成本。
       李复明也不明白这10元的费用。他说,他以前在很多社区做过装修,进入其他社区也想做出入境许可证,也向保安支付了押金,他可以接受,因为装修工作完成后,押金可以全额退还。然而,李复明说,他从未遇到过城市经典社区物业管理收取的10元成本,这真的很难接受。
       物管说法>
       收费只是为了不赔钱
       律师说法>
       原则上不应收取 装修人员的钱
   
    对于小区出入证收费问题,城市经典小区物管公司负责人吴女士说,其实这件事完全是个误会。吴女士介绍,该小区是个新小区,前不久小区内发生过一起刑事案件,由于警方布控得力,很快就在小区内抓住了犯罪嫌疑人。事后,为了防止再发生类似案件,小区物管公司要求门口值班保安,对进入小区的外来人员,一律登记办证才能放行。
       吴女士说,根据进出社区的不同人员,有两种出入证,一种是临时出入证,只能在同一天使用;另一种出入证有效期为3个月。至于保安给李复明办理临时出入证的做法,吴女士说,值班保安确实有问题,应该问清楚情况。当时,李复明的出入证有效期为3个月。
       关于办证收费的问题,吴女士说,办证收费已经暂停,但之前收费不是为了盈利,而是为了更多的外来人员进入社区。为了加强社区治安,物业管理公司前段时间增加了保安。外来人员进社区,物业管理公司的管理成本增加了。之前象征性的收费只是为了不赔钱。
       和华丽生律师事务所董浩律师表示,目前还没有明确规定是否收取这笔费用,但不应一概而论。原则上,外国装修人员和物业管理公司不应收取这笔费用,因为外国装修人员与业主有雇佣关系。
       对于与业主无关的外来人员,物业管理公司可以在保证社区安全的前提下,适当考虑管理成本。